Как зарегистрировать сделку в Росреестре, если используется материнский капитал?

Вопрос, с которым нередко обращаются заявители в Управление Росреестра по Челябинской области, касается сделок с использованием средств «материнского (семейного)» капитала (МСК). В частности, граждане спрашивают, какие в таком случае документы необходимо представить на государственную регистрацию.

Специалисты Управления разъясняют, что для подачи заявления о государственной регистрации права собственности на квартиру в Управление должны обратиться все участники сделки. При этом необходимо представить договор купли – продажи квартиры, правоустанавливающие документы продавца, сертификат на «материнский (семейный) капитал», свидетельства о рождении первого и последующих детей для подтверждения возможности использования средств МСК на покупку жилого помещения. За государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается госпошлина. Если продавец приобретал квартиру в браке по возмездной сделке, то еще необходимо согласие супруга(и) на отчуждение этого имущества. Право собственности регистрируется на всех членов семьи.

Жилое помещение также можно приобрести в собственность только владельца сертификата на МСК (или на обоих родителей). В этом случае ими дается нотариальное обязательство в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств МСК оформить квартиру в общую собственность. Напомним, что возможность распорядиться материнским капиталом появляется только по достижению трех лет с рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. В любое время, не дожидаясь трехлетнего возраста, МСК перечисляется, если для приобретения жилья использовались кредитные средства.

Типовые стандарты документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок, в том числе размеры оплаты государственной пошлины и комплектность документов размещены на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Государственная регистрация».

Увельский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области