Комитет по земельным отношениям администрации Увельского муниципального района в соответствии с Постановлением администрации Увельского муниципального района № 1110 от 10 августа 2017 года объявляет о проведении открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона: Комитет по земельным отношениям администрации Увельского муниципального района.
ЛОТ № 1
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на северо- запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Увельский, с.Рождественка.
Кадастровый номер: 74:21:0211002:93.
Площадь земельного участка: 130000,0 кв.м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодная арендная плата): 6200 руб. 00 коп.
Сумма задатка (20% от начальной стоимости): 1240 руб. 00 коп.
Шаг аукциона (3% от начальной стоимости): 186 руб. 00 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 15 (пятнадцать) лет.
ЛОТ № 2
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение земельного участка: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Кабанка. Участок находится примерно в 4,9 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Увельский.
Кадастровый номер: 74:21:0114001:4.
Площадь земельного участка: 300000,0 кв.м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодная арендная плата): 10925 руб. 00 коп.
Сумма задатка (20% от начальной стоимости): 2185 руб. 00 коп.
Шаг аукциона (3% от начальной стоимости): 327 руб. 75 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 15 (пятнадцать) лет.
ЛОТ № 3
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение земельного участка: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Березовка. Участок находится примерно в 12,5 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Увельский.
Кадастровый номер: 74:21:0114001:8.
Площадь земельного участка: 2120000,0 кв.м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодная арендная плата): 53265 руб. 00 коп.
Сумма задатка (20% от начальной стоимости): 10653 руб. 00 коп.
Шаг аукциона (3% от начальной стоимости): 1597 руб. 95 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 15 (пятнадцать) лет.
ЛОТ № 4
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение земельного участка: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Кабанка. Участок находится примерно в 4,25 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Увельский.
Кадастровый номер: 74:21:0114001:3.
Площадь земельного участка: 634000,0 кв.м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодная арендная плата): 23089 руб. 00 коп.
Сумма задатка (20% от начальной стоимости): 4617 руб. 80 коп.
Шаг аукциона (3% от начальной стоимости): 692 руб. 67 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 15 (пятнадцать) лет.
ЛОТ № 5
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение земельного участка: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Кабанка. Участок находится примерно в 4,25 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Увельский.
Кадастровый номер: 74:21:0114001:2.
Площадь земельного участка: 336000,0 кв.м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодная арендная плата): 12236 руб. 00 коп.
Сумма задатка (20% от начальной стоимости): 2447 руб. 20 коп.
Шаг аукциона (3% от начальной стоимости): 367 руб. 08 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 15 (пятнадцать) лет.
ЛОТ № 6
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение земельного участка: Челябинская область, р-н Увельский, п. Синий Бор, ул.Стадионная, д.8.
Кадастровый номер: 74:21:0204001:51.
Площадь земельного участка: 1004,0 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодная арендная плата): 15220 руб. 00 коп.
Сумма задатка (20% от начальной стоимости): 3044 руб. 00 коп.
Шаг аукциона (3% от начальной стоимости): 456 руб. 605 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет.
Параметры разрешенного строительства (Согласно Правил землепользования и застройки Кичигинского сельского поселения, утвержденные решением Собрания депутатов Увельского муниципального района от 17.10.2013 г. № 65):
Показатели |
Параметры |
Максимальная площадь участка, кв м Минимальная площадь участка (включая площадь застройки), кв м: - для жилых домов усадебного типа |
3000
600 |
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от красной линии улиц), м: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве |
по сложившейся линией застройки не менее 5 м |
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от красной линии проездов), м: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве |
по сложившейся линией застройки не менее 3м |
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов |
не менее 5 м |
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, гаража, сарая и др. - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек ( бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке: |
3 4 1 6-15
в соответствии с техрегламентом ФЗ-123, гл. 16, табл. 11 и СП 30-102-99 |
Минимальная ширина участка по фронтону улицы, м: - для участка, площадью 600 м2 и менее - для участка, площадью более 600 м2 до 1000 м2 - для участка, площадью более 1000 м2 до 3000 м2 - для блокированного жилого дома |
20 25 30 18 |
Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов |
не менее 15 м (Техрегламент, глава 16, ст.69) |
Коэффициент застройки территории: - для жилых домов усадебного типа - для блокированных жилых домов |
не более 0,45 не более 1,4 |
ЛОТ № 7
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение земельного участка: Челябинская область, р-н Увельский, с.Дуванкуль, ул.Молодежная, д.10 «а».
Кадастровый номер: 74:21:0210003:17.
Площадь земельного участка: 2146,0 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (ежегодная арендная плата): 18835 руб. 00 коп.
Сумма задатка (20% от начальной стоимости): 3767 руб. 00 коп.
Шаг аукциона (3% от начальной стоимости): 565 руб. 05 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 20 (двадцать) лет
Параметры разрешенного строительства (Согласно Правил землепользования и застройки Рождественского сельского поселения, утвержденные решением Собрания депутатов Увельского муниципального района от 17.10.2013 г. № 65):
Показатели |
Параметры |
Обоснование |
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке
- при реконструкции и новом строительстве
|
в соответствии со сложившейся линией застройки
5 |
СП 30-102-99, п.5.3 |
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, гаража, сарая и др. - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек ( бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке: |
3
4 1
6
|
-«- -«- -«-
-«-
СНиП 2.07.01-89*, прил.1 и СП 30-102-99 |
Аукционы на право заключения договора аренды земельного участка состоятся 28 сентября 2017 года, в 10.00 часов по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, ул.Кирова, д.2, 2 этаж, каб.№ 22.
Заявки на участие в аукционе принимаются в письменном виде с 23 августа 2017 года до 23 сентября 2017 года, со вторника по пятницу с 09.00 до 16.00 часов (в рабочие дни), перерыв с 12.00 до 13.00 часов по адресу по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, ул.Кирова, д.2, 2 этаж, каб. № 29.
Телефон для справок: 8(35166) 3-12-01; 8(35166) 3-11-08.
Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Задаток должен поступить не позднее 22 сентября 2017 года.
Реквизиты для перечисления задатков:
Получатель платежа: УФК по Челябинской области (Комитет по земельным отношениям администрации Увельского муниципального района) л.сч. 05693042420
ИНН получателя платежа 7424022755 КПП 742401001
Номер счёта получателя платежа: 40302810775013000138 БИК 047501001
Наименование банка: Отделение Челябинск г. Челябинск
Наименование платежа: задаток за право аренды земли.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Рассмотрение заявок и определение претендентов участниками аукциона состоится 25 сентября 2017 года в 10.00 часов по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, ул.Кирова, д.2, 2 этаж, каб. № 29.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
К участию в аукционе допускаются лица, признанные участниками аукциона.
Регистрация участников аукциона проводится 28 сентября 2017 года с 9.00 до 10.00 часов по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, ул.Кирова, д.2, 2 этаж, каб.№ 29.
Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:
Перед началом проведения аукциона, Участники аукциона проходят регистрацию, в соответствии с порядком, указанным в настоящем извещении.
Аукционист в присутствии Аукционной Комиссии проводит Аукцион.
Участникам аукциона объявляется: номер Лота, его наименование, основные характеристики, начальная цена, шаг аукциона.
От каждого участника аукциона, в случае его личного отсутствия, может присутствовать на аукционе не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на аукционе, один из которых наделен нотариально заверенной доверенностью полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о повышении размера ежегодной арендной платы и правом подписи документов.
Участникам аукциона выдаются карточки с номером билета Участника.
После оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка (далее – цены) участники, желающие поднять начальную цену аукциона поднимает табличку с номером и называют количество «шагов» на которое они хотели бы поднять начальную цену.
Аукционист указывает на Участника аукциона, предложившего цену, назвав номер его билета и озвучивая цену, соответствующую количеству шагов, предложенных этим Участником.
Аукционист назначает каждую последующую цену путем увеличения текущей цены, в соответствии с поступающими предложениями от Участников аукциона.
Если в течении троекратного объявления предложенной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не предложил поднять текущую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается Участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Срок внесения арендатором арендной платы за 2017 год устанавливается не позднее 15 ноября текущего года и производится арендатором на счет арендодателя в соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка (пункт 3 договора).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Проект договора аренды, бланк заявки размещен на сайте: www.torgi.gov.ru ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, получить бланки заявки возможно по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, ул.Кирова, д.2, 2 этаж, каб.№ 29 в часы приема заявок.
Осмотр земельных участков на местности проводится по письменному обращению с 13.00 до 14.00 по пятницам, в период приема заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.