Как зарегистрировать недвижимость, на строительство которой не требуется разрешение

Увельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает                 на вопрос, как регистрируется право собственности на вновь возведенные объекты недвижимости, на которые не требуется разрешение на ввод.

Обращаясь на консультацию в Увельский отдел Управления Росреестра по Челябинской области, заявители спрашивают, как правильно оформить имеющиеся у них на участке хозяйственные постройки или дачные домики. В ответе на этот вопрос им разъясняется, что для государственной регистрации этих объектов их собственникам не нужно получать разрешение на строительство и на ввод, но потребуется технический план, который готовится на основании декларации.

Вместе с тем свои особенности имеются при проведении учета                       и регистрации ряда других объектов недвижимости, которые указаны                   в Законе Челябинской области № 589-ЗО от 27.05.2010 «Об установлении случаев, при которых не требуется получения разрешения на строительство». Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав             на такие объекты осуществляется одновременно. В отношении них                      не требуется получение разрешения на строительство и, соответственно,            на ввод. При этом сведения в кадастр недвижимости вносятся на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ.

Возведение подобных объектов в силу положений Градостроительного кодекса осуществляется в соответствии с проектной документацией.                         В этой связи технический план должен готовиться на ее основании. Использование декларации в данном случае не допускается. Государственная регистрация прав проводится на основании технического плана и документов на землю с приложением документов, установленных указанным выше Законом Челябинской области.

Увельский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области